En vente Maison 6 pièces 204 m²

Description

Montlaur – À seulement 10 minutes de Labège Innopole et Castanet-Tolosan Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, développant plus de 200 m² habitables, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre de vie paisible, aux portes de Toulouse. Des volumes généreux et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée ouverte sur une cuisine conviviale Un salon chaleureux Une belle chambre de 23 m², idéale pour une vie de plain-pied Une salle de bain Un cellier et une buanderie À l’étage : 3 jolies chambres lumineuses Une salle d’eau Une salle de jeux de 19 m², parfaite pour un espace loisirs, bureau ou salle cinéma Confort moderne et équipements durables : Chauffage par chaudière à pellets (plancher chauffant et radiateurs selon les pièces) Panneaux solaires thermiques Menuiseries bois en double vitrage Potentiel supplémentaire :Une grange attenante, déjà équipée des arrivées d’eau et d’électricité, offre de belles possibilités d’aménagement (habitation, atelier, espace professionnel…).Extérieurs : Terrain de 1 306 m² Présence d’un puits, un véritable atout Cette propriété rare combine le calme de la campagne et la proximité immédiate de Toulouse, avec la possibilité de vivre entièrement en rez-de-chaussée. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC81012025000000122