En vente Maison 3 pièces 53 m²

Description

Située dans un environnement calme, cette maison de 52,65m2 habitables, construction Doizon de 1960, offre un cadre de vie idéal et de grands espaces de verdure. Idéal primo accédant, ou investisseur, saisissez cette opportunité rare d'une maison habitable en l'état avec un grand terrain constructible attenant. Ce bien offre de nombreuses possibilités. La maison se divise en un séjour de 25,07m2, et d'un cuisine indépendante de 6,21m2. Un bureau de 8,81m2 et une chambre de 14,97m2 complètent l'agencement, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 4,81m2. Indépendant à la maison, un garage de 19,29 m² permet de stationner un véhicule et d’avoir un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, actuellement le chauffage est produit par des radiateur électrique. Cette maison habitable de plain pied, demande à être rénovée pour un meilleur confort même si elle est habitable en l'état, et la réfection de l'assainissement individuel est à prévoir. Implantée sur un terrain constructible généreux de 1 559 m² clôturé et arboré, agrémenté de puits, elle offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces idéalement située sur la commune de Rieux Volvestre. À découvrir sans tarder. L'ensemble des diagnostics a été réalisé en date du 29-05-2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ô moindre détail : Agent Commerciale - Claire DUPEYRON 791874688 RSAC Toulouse 07.52.08.22.83 Votre conseiller Ô moindre détail : Claire DUPEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle)