En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Nous sommes ravies de vous proposer à la vente ce parfait deux pièces. Au bord du recherché canal Saint-Martin, dans un immeuble très bien entretenu, au sixième étage par escaliers. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec buanderie - salle de bain avec WC et vue sur les toits de Paris - un vaste double séjour avec cuisine ouverte - une chambre. Triple exposition - la vue est dégagée. L'appartement fait 37,8 m2 carrez et 51,8m2 au sol. La très légère sous pente est totalement optimisée en rangements et l'appartement dispose de nombreux placards. Excellent DPE D. Faibles charges - 60€ mensuel Une cave complète le lot. Les parties communes viennent d'être totalement refaites. Une visite s'impose, contactez Joan Le Bihan : 0760663442 Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.