En vente Boutique 2 pièces

Description

A VENDRE 2 locaux commerciaux cote à cote pour une surface totale de 47m2, avec Vitrine Adresse : 160 Cours Tolstoi, idéalement situés à 200m du futur tram Grand Clement 2 entrées séparées Possibilité de faire communiquer les 2 espaces pour former un grand local de 47m2 (dont 16,8m2 en mezzanine) Locaux climatisés, électricité entièrement refaite aux normes, huisserie vitrine neuve Local de Gauche : donne sur la rue, 25m2 dont 9m2 en mezzanine Local de droite : entrée via le couloir de l'immeuble, 22m2 dont 7,8m2 en mezzanine 1 grande cave complète ce bien Proximité immédiate de la place Grand-Clément, des lignes de bus et de la future ligne de tramway. Disponible de suite. Charges de copro : 130€ / mois pour les 2 dont 22€ de fonds travaux Les charges comprenant les consommations d'eau et l'entretien des parties communes Taxe Foncière : 453€ Activités autorisées dans le local dans le cadre du PLU H - artisanat destiné principalement à la vente de biens ou services, commerce de détail, restauration, hébergement hôtelier et touristique (s’agissant de leurs parties ou locaux communs non affectés exclusivement à l’hébergement), cinéma ; - artisanat du secteur de la construction ou de l'industrie, activité de service où s'effectue l'accueil de clientèle et bureau ; - équipements d’intérêt collectif et services publics. Il est précisé que les cuisines dédiées à la vente en ligne ne peuvent être implantées dans ces linéaires. Contactez : Virginie Constantin au 06/88/16/06/47