En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

IDEAL pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou pour un couple PRIMO-ACCEDANT, ou comme RESIDENCE DE VACANCES ! Ne manquez pas de visiter ce bel appartement rénové de 39 m2 situé au rez de chaussée d'une maison de ville dans un secteur calme et proche du centre-ville de Thônes. Un séjour moderne avec coin cuisine équipée à l'américaine, une chambre avec dressing pour le rangement, ainsi qu'une grande salle d'eau (lavabo, douche, machine à laver) et un WC indépendant forment ce nid douillet proche du lac d'Annecy, et des stations de ski de la Clusaz et du Grand Bornand. Enfin, une cave complète ce bien. Places de parking libres à quelques mètres l'appartement Une OPPORTUNITE A SAISIR ! Dernier DPE du 25-03-2025 : D Emissions GES : B Coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 et 990 € par an. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou venir le visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 977 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 485 125 ANNECY