En vente Terrain

Description

Terrain constructible à vendre – Matoury, cadre verdoyant en bord de route Vous recherchez un terrain pour bâtir votre projet en Guyane, dans un environnement résidentiel, facile d’accès et entouré de verdure tropicale ? Ce terrain situé à Matoury, sur l’axe routier desservi par l’éclairage public et les réseaux, offre un excellent potentiel pour une construction individuelle ou un petit projet immobilier. Description du terrain Terrain plat à dominante boisée, avec façade directe sur route goudronnée. Végétation luxuriante : arbres matures, haies naturelles, bananiers et plantes ornementales créent une intimité végétale idéale. Fossé d’écoulement existant en bord de chaussée, facilitant la gestion des eaux pluviales. Environnement résidentiel calme, avec quelques habitations à proximité sans vis-à-vis direct. Superficie : 2000 m² environ.Zonage : secteur constructible (zone du PLU : AUr type AUc Largeur de façade permettant l’implantation d’une maison familiale avec jardin et stationnements. Atouts de l’emplacement Accès immédiat par route bitumée, circulation fluide et confortable. Présence de candélabres solaires : axe sécurisé et éclairé la nuit. Cadre nature : impression de « terrain en lisière de forêt » tout en restant proche des commodités. Commune de Matoury : secteur recherché pour sa proximité avec Cayenne, l’aéroport et les zones commerciales. Idées de projets Ce terrain se prête particulièrement à : La construction d’une villa de standing avec grand jardin tropical. Un projet de résidence principale avec possibilité d’extension ou de dépendance locative. Un investissement patrimonial, achat de terrain à conserver ou à lotir à moyen terme (sous réserve d’autorisations). La parcelle de terrain se trouve en zone AUr du PLU DE MATOURY règlementation équivalente à AUc, il s'agit d'une parcelle constructible. Informations pratiques Modalités d’urbanisme : certificat d’urbanisme et règlement consultables sur demande. Viabilisation : réseaux à proximité immédiate (à confirmer : eau, électricité, télécom). Accès : coordonnées GPS et localisation précise communiquées lors de la prise de contact. Honoraires inclus de 11.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR Carte T 817560618 RCP 103165800