En vente Local 3 pièces 325 m2
| Ville | LE HAILLAN |
| Code postal | 33185 |
| Type de bien | Local |
| Surface | 325 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 449 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Legacy Key's Immo Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 30900 NIMES | |
| Négociateur | Legacy Key's Immo 33185 LE HAILLAN |
| Téléphone | 06.23.71.23.42 |
Description
Opportunité d'investissement : Ensemble immobilier avec deux locataires stables et une clientèle fidèle
Situé en première ligne sur une route à fort passage (environ 20 000 véhicules/jour), cet emplacement stratégique garantit la pérennité des activités des deux locataires.
L'ensemble immobilier se compose d'un terrain de 954 m², incluant un local commercial de 325 m², dont 80 m² de bureaux, ainsi qu'un parking privé de 320 m² et un stationnement clientèle adjacent. Le local est actuellement loué 2 220euros HT/mois.
Sur une parcelle d'environ 300 m², le second locataire utilise l'espace pour le stockage de matériel, avec un loyer mensuel de 600euros HT.
Le loyer total perçu est de 2 820euros HT/mois, soit 33 840euros HT/an.
De plus, la taxe foncière est entièrement prise en charge par les locataires.
Un investissement solide avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter et à visiter notre site internet.
