En vente Maison

Description

CARDAN – 33410 Dans un hameau sur les hauteurs de Paillet, au calme, à proximité immédiate de l’école et de la crèche. Cette maison se compose d’une grande entrée, d’un séjour d’une grande hauteur sous plafond avec cuisine ouverte et équipée, 3 Chambres, 1 salle de bain et une grande buanderie, 1 WC séparé. A l’avant de la maison une terrasse et un jardin joliment arboré orientés sud est. En complément un garage maçonné/ atelier de 20m2 + une petite parcelle détachée pour un poulailler ou potager + deux places de parking sous un grand carport en copropriété avec les voisins. La maison bénéficie d’un excellent DPE qui la classe en A grâce à son système de pompe à chaleur neuf. Petite copropriété de 4 lots, syndic bénévole charges annuelles 120€/an, Copropriété essentiellement sur le garage et le carport. Mentions Loi Alur : - Statut du négociateur : Agent Commercial - Prix HAI TTC de 218 325 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 419VAB25 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024 - Consommation énergétique : 67 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 590 € et 850 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr