En vente Maison 6 pièces 90 m²

Description

Sur la commune de Hautmont, dans une rue rive droite ou régne la tranquilité. Maison individuelle configurée en semi plain pied d’environ 100 m² proche des commodités. Elle bénéficie d’un vaste terrain de 1 150 m² entiérement clos et arboré. RDC : séjour lumineux, cuisine indépendante, trois chambres, salle de douche et WC séparés.Étage : deux chambres, un bureau et rangements. Possibilité de repenser certaines cloisons pour moderniser les volumes. Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie, buanderie, coin cuisine et garage intégré. Un second garage indépendant complète l’ensemble, nombreux stationnements privatifs (camping-car)dans la propriété. Atouts techniques Chauffage central gaz (chaudière condensation 2017) Double vitrage PVC Toiture en excellent état Tout-à-l’égout DPE : D Travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur « www.georisques.gouv.fr». Réf. VM56474 - 165 000 € honoraires exclus - honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur - Classe énergique 214 kWhEP/m2.an (D) - Classe climat 26 kg CO2/m2.an (C)- SARL Sambr'immo - Non-détention de fonds - SIRET 48824938400048. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bruyère Immo Hautmont : Mélody Becquet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00216