En vente Maison 11 pièces 170 m2
| Ville | Pluzunet |
| Code postal | 22140 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 170 m2 |
| Nombre de pièces | 11 pièces |
| Prix | 469 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de particulier |
|
| Agence | class= |
| Adresse | 2 Gardemar |
| 22140 PLUZUNET | |
| Téléphone Fixe | 0613641317 |
| Portable | 0613641317 |
| Site internet | https://www.immo-gratuit.com/minisite/longere_pluzunet.html |
Description
Longère 11 pièces 170+80 m²
À 20 minutes de Lannion, à proximité des axes routiers et des plages de la Côte de Granit Rose, cette longère raffinée en pierre rénovée, séduit par son charme authentique et ses belles prestations. Nous vous proposons le charme de l’ancien associé aux équipements modernes d’une habitation performante sur le plan énergétique DPE B. Elle est très bien isolée et équipée d’une PAC+ ballon thermodynamique.
Il y a près de 170 m2 habitable avec un espace détente de 80 m2 supplémentaire, cette bâtisse est lumineuse, fonctionnelle et atypique.
Au rez-de-chaussée, se trouve la pièce de vie conviviale avec une salle à manger et un salon équipé d’un poêle à bois, exposée SUD, une grande cuisine aménagée et équipée (2025), une arrière-cuisine / buanderie, une salle d’eau, un WC séparé et une chambre avec dressing. On accède aussi à la pergola, parfaite pour profiter du jardin très calme avec une belle perspective verdoyante.
Au premier étage, 2 grandes chambres dont une avec dressing, 2 petites chambres idéales pour les enfants et une salle d’eau avec WC. Un escalier en chêne mène au troisième niveau, un palier cosy avec coin lecture dessert deux autres chambres.
L’espace bien-être, aménagé sur deux niveaux, comprend un bassin de nage et un jacuzzi, propice à la détente tout au long de l’année. Attenante à cet espace, la véranda chauffée s’ouvre sur l’extérieur et baigne les lieux de lumière naturelle. À l’étage, un coin lounge offre un cadre paisible pour se ressourcer en toute sérénité.
Un atelier de 40 m² avec son grenier de plus de 20 m² habitable, plusieurs dépendances en pierre dont une avec four à pain, une bergerie, un double carport, un kiosque recouvert d’une glycine, un puits pyramide, une dalle pour accueillir un camping-car ou un futur hangar, un terrain de boule, une grande terrasse sous pergola et une cour en enrobée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La propriété s’étend sur plus d’un hectare de terrain, composé d’un jardin paysager, d’un verger, d’un potager, et de pâturages.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2024 et 2025 : entre 1240 euros et 1860 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 469 000 €
DPE : B /Climat : A
Taxe Foncière : 1050€
