En vente Immeuble 16 pièces 500 m²

Description

En exclusivité chez ALTAN IMMO PROJET À LA VENTE - AY SUR MOSELLE Belle opportunité pour investisseur, promoteur ou marchand de biens Situé à Ay-sur-Moselle, une commune particulièrement recherchée sur l’axe Metz–Luxembourg, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 15 minutes de Metz et 30 minutes du Luxembourg, il se trouve dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Le secteur connaît une très forte demande en logement, tant à l’achat qu’à la location. Le site développe une surface foncière totale de 2 691 m², comprenant un immeuble existant vendu en l’état ainsi qu’un vaste terrain situé en seconde ligne, offrant un fort potentiel pour la réalisation d’un nouveau projet immobilier. Récapitulatif des projets et volumes créés Projet 1 – Immeuble + maisons individuelles Immeuble existant : 6 à 8 logements Maisons individuelles : 5 maisons (≈ 100 m² chacune) Total projet 1 : 11 à 13 logements Projet 2 – Immeuble + collectif neuf Immeuble existant : 6 à 8 logements Nouvel immeuble : 9 à 10 appartements (F3–F4 de 70 à 80 m²) Total projet 2 : 15 à 18 logements Projet 3 – Immeuble + division parcellaire Immeuble existant : 6 à 8 logements Terrain arrière : 5 parcelles à bâtir destinées à la vente Total projet 3 : 6 à 8 logements + 5 lots à bâtir Points clés du projet Démolition intérieure complète de l’immeuble existant Surélévation de l’immeuble Création d’un porche permettant l’accès au terrain en seconde ligne Réalisation du projet selon le scénario retenu (1, 2 ou 3) Ce foncier offre un potentiel de développement important et flexible. Les scénarios présentés ne sont pas exhaustifs et peuvent être adaptés ou combinés en fonction des objectifs de l’opérateur, des contraintes réglementaires et des études techniques à venir. D’autres typologies de projets peuvent ainsi être envisagées, sous réserve de validation urbanistique et administrative, permettant d’optimiser au mieux le potentiel du site. Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. ALTAN IMMO "Votre partenaire à l’écoute pour votre projet" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr ALTAN IMMO opéré par OSA CONSUL OSA CONSUL | 37 Route de Luxembourg, 7240, Bereldange N° Registre du commerce : B186590