En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

SAINT ETIENNE HAUTS DE JACQUARD - IDEAL PRIMOACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR
APPARTEMENT DE TYPE T2 48.82 m2 CARREZ + BALCON + CAVE + PLACE DE PARKING
AU 2ND ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DANS UNE RESIDENCE CALME, SECURISEE ET BIEN ENTRETENUE.
A PROXIMITE DE LA PLACE JACQUARD ET DE SES COMMERCES, DU NOUVEAU LIDL, DE LA GARE DU CLAPIER ET A 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE-VILLE DE SAINT ETIENNE.
IDEALEMENT SITUE POUR UN INVESTISSEUR, PROCHE DE L'ECOLE D'ARCHITECTURE + PLACE DE PARKING PRIVATIVE ET STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE.
 
COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE (3.35m2).
- CUISINE SEPAREE (9.53m2) POUVANT S'OUVRIR SUR LE SEJOUR.
- SEJOUR (16.89m2).
-CHAMBRE (10.66m2).
-SALLE DE BAIN AVEC WC (3.81m2).
- DRESSING (1.74m2).
- COULOIR (2.84m2).
- BALCON PROFITABLE POUR MANGER DEHORS (4.71m2).
-CAVE (2.95m2).
- PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE
 
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIF GAZ.
DOUBLE VITRAGE PVC RECENT - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 152,38EUR/mois (syndic, charges communes générales, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, place de parking, cave...).
INTERPHONE - FIBRE DANS L'APPARTEMENT.
TAXE FONCIERE 2025 : 864EUR/an.
 
COPROPRIETE :
Date de construction : 1972
Numéro des lots : 3 + 37 + 125
Nombre de lots : 98 lots dont 42 lots à usage d'habitation
Lots vendus représentants 214/10.00èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-196/ GES D-39
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 790 et 1140EUR/an.
REF/MGTVA0046
PRIX : 60.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
 
CONTACT :
Marion GILLET DE THOREY, spécialiste du secteur NORD DE SAINT ETIENNE
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002
Téléphone : O7-6O-51-25-93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr