En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Située dans un quartier recherché d'Angers, à proximité du CHU, cette maison vous offre un accès direct aux écoles, commerces et transports. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 75 m² allie charme et modernité. Elle se compose d'une pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble est baigné de lumière et s'ouvre directement sur l'extérieur. Le salon bénéficie en outre d'un conduit de cheminée existant, offrant la possibilité d'installer un poêle à votre convenance. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, créant un espace nuit fonctionnel. A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse de plus de 20 m², une pergola bioclimatique et une piscine. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave de plus de 13 m² ainsi que d'un atelier. Alliant emplacement d'exception, rénovation soignée et belles prestations, cette maison constitue un véritable coup de coeur sur le marché angevin. REF 36741 DPE : C (133) GES: C (26) Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)