Description
L'Adresse Tolbiac vous présente un lumineux appartement d'une pièce, situé en étage élevé (11e étage sur 12) au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce bien comprend une entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte, une pièce de vie spacieuse et une salle de bains avec WC. Calme et baigné de lumière, cet appartement offre une vue dégagée avec un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Niché dans un quartier vivant, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports, notamment les lignes de métro 14 et 7 (Maison Blanche), la ligne 7 (Porte de Choisy), ainsi que le bus et le tramway. Excellent DPE classé C, le chauffage urbain (CPCU) est inclus dans les charges, ce qui ajoute un confort appréciable. Une cave et une place de parking (estimée à 15 000 euros) complètent ce bien. Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2692 euros.
