En vente Maison 5 pièces 118 m²

Description

Située dans un environnement calme et proche des commodités à seulement 2 km de la plage et à 1,5 km d'un golf renommé, POZZO Immobilier vous propose cette Charmante MAISON en pierres, de 118 m² habitable, comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon et WC sous escalier, - à l'étage : mezzanine, salle de bains, une chambre, - au 2nd étage avec accès depuis la mezzanine : un grenier à aménager de 29 m². Dépendances attenantes ( Garage de 25 m², double cave et ancien pressoir ). Le bien bénéficie d'un terrain généreux de 1 980 m², parfait pour profiter de l'extérieur, aménager un jardin ou encore créer un espace de détente en toute tranquillité. Cette maison allie le charme de l'ancien avec un emplacement privilégié, parfait pour les amateurs de nature et d'activités en plein air. Points forts : - Construction en pierres traditionnelles - - Nombreuses dépendances de 129 m² avec fort potentiel - Proximité plage (2 km) et golf (1,5 km) - Cadre calme et agréable. La classe énergie est notée F pour une consommation énergétique de 365 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (13Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 3200 euros et 4 390 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.33.910.910 ! (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)