En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

LYON 4 - HENON| T2 - 36m² | GARAGE | CAVE | LOCAL A VELO | IMMEUBLE DE STANDING | PROCHE METRO| DPE C My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 36m2, situé au 2ème étage d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue (années 2000). Situé rue BARODET, le bien comporte une entrée, un séjour/cuisine, une chambre spacieuse avec placard, une salle de bains et WC séparés. Un garage fermé en sous-sol et une cave (compris dans le prix) complètent la vente. Les + de cet appartement : - IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF - Copropriété de standing bien entretenue - Loyer meublé max sous encadrement, sans le garage : 710 euros/mois - Quartier résidentiel et très recherché - Bon agencement - Lumineux et calme - Chauffage individuel électrique - Bon DPE : C - Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles, universités, transports en commun et commodités - Métro C : 5 min à pied - Présence d'un local à vélo ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 06 37 09 19 46 ---------- Prix : 225 000 euros Honoraires agence inclus. Biens en copropriété : 75 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 740 euros/an Taxe foncière 2025 : 907 euros DPE : C / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 200 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.