En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Situé dans le quartier recherché d'Arsenal-Redon, apprécié pour son cadre de vie moderne, ses infrastructures récentes et sa proximité avec le centre-ville, le Mail François-Mitterrand et la place de la Rotonde, cet appartement offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Vous serrez à proximité du métro Mabilais et des commerces avoisinants donnant à sa situation un véritable confort au quotidien. Au 9 étage d'une résidence contemporaine de bon standing, construite récemment et parfaitement entretenue, cet appartement T3 d'environ 69 m² séduit par ses volumes généreux, particulièrement rares pour un bien de ce type dans une copropriété récente. La pièce de vie d'environ 30 m² lumineuse propose un espace convivial et confortable. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de très bonne facture, aux finitions soignées, pensée pour un usage quotidien pratique et agréable. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain fonctionnelle, ainsi que des WC séparés, contribuant à un agencement fluide et optimal. L'ensemble est en excellent état et clés en main. Vous disposerez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, la résidence est dotée d'un grand local vélo et ce n'est pas tout ! Une terrasse partagée d'environ 100m² pour passer des moments de convivialité en famille, entre amis ! L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Les menuiseries PVC double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. Contactez Thibault HOUSSIN (EI) RSAC 953 040 532 au 07.69.25.95.39 de l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624 euros. Thibault HOUSSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953405320 - RENNES.