En vente Maison 6 pièces 133 m²

Description

Sélection Immobilier Pays Mornantais EXCLUSIVITE, propriété en plein coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement paisible et résidentiel. Villa réalisée en 2010 de 131 m2 habitables, 4 chambres, 2 salles de bains, buanderie, garage, atelier, sur parcelle de 508 m2 Spacieuses et lumineuses pièces de vie idéales pour votre bien-être quotidien en famille. Côté nuit, une chambre parentale au rez-de-chaussée et sa salle de bains, 3 chambres à l'étage et leur salle de bains vous permettent de respecter l'intimité de chacun. Pour votre confort, de nombreuses prestations : - Construction réalisée en briques - Cuisine totalement équipée, - Buanderie isolée et chauffée, - Garage isolé carrelé avec porte sectionnelle motorisée, - Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée - Climatisation réversible à l'étage dans chaque chambre - Possibilité d'installer un poêle, conduit existant - Portail motorisé - Visiophone - Fibre Coté loisirs, piscine 6 x 3,5m au sel et son jardin arboré et paysagé Saint-Genis-Laval, commune du Grand Lyon, dispose de toutes les commodités souhaitées et d'un centre-ville dynamique. Écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate. Le réseau de bus TCL à proximité vous permet de rejoindre le lycée de Saint Genis Laval ou le métro en 9 min. Cette maison allie tous les atouts pour une vie de famille calme et sereine. Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment ! Honoraires à charge vendeur. Performance = DPE Valeur CEP 133 kWh/m2/an - Catégorie C - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, climatisation, auxiliaires, abonnement) de 1650 euros à 2 290 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = A = 5 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais 04.72.04.20.10 - www.selection-immobilier.com