En location Maison 3 pièces 67 m²

Description

BORDEAUX BARRIERE DE BEGLES - PROCHE GARE SAINT JEAN - MAISON F3 MEUBLEE Située dans le secteur de la Barrière de Bègles, cette jolie échoppe meublée de 67 m² se compose d'un séjour / salle-à-manger lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une cour privative de 25 m². La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires. Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean et du tram C, facilitant les déplacements quotidiens. La maison est louée meublée et sera disponible à partir du 27 février 2026. Honoraires à la charge du locataire : 873 euros TTC dont 201 euros pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 2 600 euros Montant des charges : 15 euros /mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle DPE D Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris : entre 840 euros et 1170 euros par an. (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021, 2022 et 2023) Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Madame DAELMAN ABCD'IMMO Référence annonce : 860