En vente Boutique 127 m²

Description

Surface : 127 m² MURS COMMERCIAUX LOUÉS ? BAR LICENCE IV ? RENDEMENT 9,7 % A vendre murs commerciaux loués occupés par un bar avec licence IV, offrant un excellent rendement et une forte sécurité locative. Emplacement stratégique à Nancy, en angle de rue, garantissant une très belle visibilité commerciale. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale : 127 m² Local en angle de rue (forte visibilité) Pied d'immeuble Aucun extérieur / terrasse AMÉNAGEMENTS Bar / comptoir Cuisine équipée avec extraction Sanitaires clientèle Configuration idéale pour bar, pub, restauration légère DONNÉES LOCATIVES Bail commercial 3-6-9 récent (2023) Locataire en place Loyer annuel HT HC : 18 000 euros Indexation annuelle ILC Taxe foncière refacturée au locataire Locataire ayant renoncé à l'acquisition des murs Revenus immédiats et sécurisés ATOUT MAJEUR : LICENCE IV Typologie de fonds rare et recherchée Activité génératrice de trésorerie Facilité de relocation en cas de départ du locataire Attractivité durable pour investisseurs INVESTISSEMENT Prix de vente : 185 000 euros FAI Rendement brut : 9,7 % Produit idéal pour : investisseur patrimonial SCI investissement long terme à fort rendement Dossier complet sur demande Contactez moi pour plus d'informations. Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur