En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

BZH Habitation a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type 2, idéalement situé à Vannes, dans un secteur recherché entre la gare et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Niché au premier étage d'un immeuble de charme, cet appartement a été entièrement refait à neuf avec soin. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, mettant en valeur une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace. L'appartement dispose également d'un coin nuit confortable ( belle aménagement d'un lit de 160 /dressing) d'une salle d'eau privative ainsi que de WC séparés, apportant un réel confort de vie. Grâce à sa localisation privilégiée, ce bien est parfaitement adapté à un pied-à-terre à Vannes, un premier achat immobilier ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité. Tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles, services, transports, gare SNCF, centre-ville historique et port de Vannes sont accessibles en quelques minutes seulement. La copropriété est bien identifiée et des travaux de copropriété sont à prévoir, un élément à prendre en compte dans le projet, tout en laissant entrevoir une valorisation future du patrimoine et une défiscalisation possible. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ref.7703 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 497.4 euros.