En vente Appartement 4 pièces 125 m²

Description

A seulement 300 mètres de l'Arc de Triomphe, au coeur de l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 125 m² se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur de standing, offrant le charme typiquement parisien et une adresse prestigieuses de la capitale. L'appartement, donnant entièrement sur cour, bénéficie d'un calme absolu, rare dans ce quartier animé. Il se compose d'un double séjour aux beaux volumes, de deux grandes chambres paisibles, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement actuel offre une belle base de réaménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une chambre de service au 6ème étage avec ascenseur jusqu'au 5ème et 2 grandes caves s'ajoutent au bien. Commerces de proximité, écoles réputées et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie à la fois pratique, élégant et recherché. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000 euros.