En vente Maison 8 pièces 125 m²

Description

Vente Maison Familiale Atypique - BOISCOMMUN (45340)

Prix : 155 000 €

BOISCOMMUN (45340)

• Surface habitable : 125 m²
• Nombre de pièces : 8

Description du Bien :

Découvrez le charme d une maison familiale atypique, pensée par un menuisier, située au calme dans le pittoresque village de Boiscommun. Cette demeure pleine de caractère offre le charme de l ancien avec sa cheminée ouverte.

Boiscommun est un charmant village proche de Paris et d Orléans, bordé par une forêt domaniale. Il propose toutes les commodités : commerces de proximité, services médicaux, écoles, médiathèque, ainsi que de nombreuses activités pour adultes et enfants. Le village est entouré d un mail historique, dispose d un étang fonctionnel (pêche et pique-nique), d une église classée, et une petite place mène directement au mail, en face de la maison.

Agencement Intérieur :

• Rez-de-chaussée : Salle à manger/salon avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une cuisine fermée partiellement aménagée, salle de bains, une douche, WC séparé. Accès typique à une excellente cave.
• 1er Étage : 2 chambres (dont une avec lavabo, armoire intégrée et accès à un dressing puis à un grenier potentiellement aménageable), WC séparé, nombreux rangements dans la seconde chambre avec vue sur cour.

Extérieur et Dépendances :

• Garage, local poubelle, préau, chaufferie.
• Au fond de la cour : Immense atelier (anciennement menuiserie, pouvant servir de local professionnel), cuisine/séjour/salle à manger d été avec bar, salle de billard (billard inclus). Petit jardin tout au fond.

Prestations et Atouts :

Chaudière à pellets récente (2020), toiture neuve (2019), grenier aménagé, puits fonctionnel. Assainissement aux normes. Prévoir des travaux de rafraîchissement, mais la maison est habitable en l état.

DPE : E • GES : B

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