En vente Maison 9 pièces 132 m²

Description

🐎 DOMAINE ÉQUESTRE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN – 6,5 HECTARES À seulement 15 km de Tarbes – entre Toulouse et Bordeaux Véritable site équestre d’exception situé dans un cadre verdoyant et calme, ce domaine haut de gamme allie performance technique, bien-être animal et confort de vie, idéal pour cavalier professionnel, investisseur ou passionné. ✨ Le luxe de travailler sans jamais sortir les bottes en caoutchouc, même sous la pluie ! 🐴 Installations équestres premium Manège couvert 60 x 20 m Sol fibré + géotextile, arrosage automatique, 30 m de miroirs, terrasse Carrière éclairée Marcheur couvert 4 places avec arrosage automatique Rond de longe Parcours de cross 23 boxes spacieux (11 à 14 m²) avec mangeoires rotatives, ventilateurs et dalles caoutchouc 12 paddocks en herbe avec abris, électrification et abreuvoirs automatiques Solarium plasma Douches eau chaude/froide 3 stalles de préparation 3 vastes selleries Vestiaire Fumière couverte Nombreux espaces de stockage 🚗 Parking équipé de branchements électriques 💧 Économie & performance énergétique Eau fournie par forage (boxes, prairies, arrosage) Éclairage LED : écurie, pistes, parking et cheminements extérieurs 🏠 Espaces de vie & hébergement Maison principale – 200 m² (DPE : B) Bel étage lumineux 4 chambres 2 bureaux Jacuzzi professionnel Sauna Jardin privatif avec piscine chauffée et nage à contre-courant Hébergements & services 3 chalets, dont un pôle central avec cuisine professionnelle et salle de sport 6 studios indépendants (idéal gîtes, stagiaires ou employés) Grande salle de conférence Salon de détente avec kitchenette 📍 Localisation stratégique 1h des Pyrénées 2h de l’Atlantique 4h de la Méditerranée Accès direct à de nombreux chemins de promenade 🔑 Un domaine prêt à accueillir votre projet Que vous soyez cavalier professionnel, investisseur ou passionné, ce domaine rare offre une opportunité clé en main dans un environnement privilégié. #equestre #manège #rond de longe #marcheur #écurie #carriere #dressage #cso Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.