En vente Maison 5 pièces 129 m²

Description

Iad France - Alexis Ramaux vous propose : Située au calme d'une impasse sur les hauteurs d'École-Valentin, cette demeure de 180 m² utiles est une invitation à l'exclusivité. À seulement 3 minutes de Besançon, elle offre un cadre de vie où luxe, détente et sécurité se conjuguent à la perfection. Dès l'étage, Un salon-séjour de 50 m² climatisé s'articule autour d'une cuisine dînatoire sur-mesure au design spectaculaire. Son îlot central massif, véritable pièce maîtresse, définit un espace de convivialité unique pour vos réceptions. Ce niveau est complété par une véranda lumineuse et une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique imprenable. L'espace nuit propose trois chambres (de 9 m², 9 m² et 12 m² avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée révèle le véritable caractère d'exception de ce bien : un espace bien-être privatif comprenant une piscine intérieure utilisable toute l'année, un jacuzzi et un sauna. Pour parfaire cet ensemble, une cave à vin de prestige, sculptée en chêne massif, ravira les collectionneurs. Un bureau, une buanderie et un garage sécurisé complètent ce niveau. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la propriété bénéficie d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) isolation des combles au sol et sous rampants, d'une chaudière à condensation neuve et d'une sécurisation haut de gamme : menuiseries blindées et système de vidéosurveillance pour une sérénité totale. Édifiée sur une parcelle de 1 855 m² constructible, cette propriété permet d'envisager sereinement une extension au besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32522855)