Appartement

Description

LANCEMENT COMMERCIAL - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière, vous présente Le Domaine des Pins, une résidence neuve conviviale et tranquille, dans une rue particulièrement calme du quartier, idéalement située en plein cœur de Biscarrosse, proche de toutes les commodités, des écoles et des loisirs. Avec son architecture alliant modernité et authenticité, le Domaine des Pins s’intègre de manière harmonieuse dans son environnement balnéaire. Ce projet a été pensé comme un futur lieu de vie convenant aussi bien aux personnes recherchant leur résidence principale qu’aux vacanciers désirant trouver une résidence secondaire. Pour cette raison, le Domaine s’implante au sein d’un quartier familial et dynamique où il fait bon vivre. Dans une démarche écologique et responsable, ces logements vous sont proposés en en co-construction afin que vous puissiez les personnaliser. LES PRESTATIONS : - Résidence respectueuse de l'environnement, au sein d'une démarche écologique et durable - Places de parking privatives et électrifiables, pour chaque logement, et mise à disposition d'un local à 2 roues - Personnalisation des logements (co-conception), possibilité de redessiner les plans et de choisir les matériaux : carrelage, parquet, faïence, peinture - Prestations de qualité comprenant huisseries en PVC et aluminium avec volets roulants électriques, pompe à chaleur, WC suspendus, parquet contrecollé, carrelage 60x60 cm, ainsi que des placards aménagés dans la première chambre - Salles de bains complètement équipées d'une douche et/ou d'une baignoire, de meubles vasque au choix ainsi que de sèche-serviettes électriques - Isolation de qualité avec double vitrage, conforme aux nouvelles normes environnementales RE2020 - Résidence moderne avec de beaux espaces intérieurs, chaleureux et confortables pour le bien-être des futurs habitants - Espace de vie prolongé grâce à des balcons, terrasses et jardins privatifs - Option domotique, pour des logements connectés en partenariat avec Deltadore SES ATOUTS : - En plein centre-ville, "tout à pieds" - Un cadre de vie exceptionnel à 10 minutes de l'océan et 30 minutes du Bassin d'Arcachon - Plusieurs perspectives pour ce programme (accession en résidence principale, secondaire, investissement, location saisonnière...) - BRS, frais de notaire réduits, TVA 5.5%, PTZ, Taxe foncière exonérée, Logement Locatif Intermédiaire (LLI) - Emplacement idéal, logements à personnaliser, espaces extérieurs, isolation optimale, local à vélos, 1 à 2 places de parking selon les typologies - Reste 7 appartements T3 de 280 000 € à 380 000 € - Reste 4 appartements T4 de 350 000 € à 390 000 € Ces appartements bénéficient tous d'un extérieur (balcon ou terrasse et jardin) et ont été parfaitement optimisés pour correspondre aux modes de vie actuels. Il ne reste que 11 lots – Stop Opportunité - Ne tardez plus ! Les partenariats que nous avons établis nous permettent de vous proposer des logements de standing dont les honoraires de vente seront couverts en totalité par le promoteur au prix constructeur. Vous bénéficierez jusqu'à la remise des clefs et tout au long des étapes de la construction, d'un accompagnement personnalisé. Livraison 2ème trimestre 2027. Pour plus d'information, merci de contacter : Stéphanie GUEBEL Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr