En vente Maison 8 pièces 300 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette superbe villa située entre les villages du Canon et de Piraillan, dans l’un des secteurs les plus prisés de la Presqu’île. À quelques pas ou minutes à vélo des commerces, des plages du Bassin et de l’océan, cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Construite dans les années 70 et entièrement rénovée par un architecte en 2005, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur la nature environnante. Le séjour principal, lumineux et convivial, s’ouvre sur une terrasse de 170 m² avec piscine chauffée, offrant une vue dominante sur la pinède. Un salon TV indépendant complète l’espace, tandis que la cuisine ouverte et fonctionnelle, avec arrière-cuisine, permet de profiter pleinement de l’espace de vie. La villa dispose de sept chambres réparties sur deux niveaux : Niveau principal : suite parentale, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux WC Niveau inférieur : trois chambres, deux salles d’eau, deux WC, buanderie et grand garage adapté pour véhicules et équipements de loisirs Implantée sur un terrain de 1 110 m², la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un environnement naturel préservé. Prix de vente : 2 290 000 € FAI Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC Prix net vendeur : 2 180 952 € Diagnostics : DPE : C (133 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 2 400 € – 3 310 € Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ Retrouvez toutes nos propriétés sur immoba.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr