En vente Maison 8 pièces 300 m²

Description

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa d’exception située entre le Canon et Piraillan, au cœur de la Presqu’île. À proximité immédiate des commerces, des plages du Bassin et de l’océan, cette propriété combine confort, volumes généreux et intimité absolue. Construite dans les années 1970 et entièrement rénovée par un architecte en 2005, la villa offre un séjour principal lumineux ouvrant sur une terrasse de 170 m² avec piscine chauffée, un salon TV indépendant et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. Répartition des chambres : Niveau principal : suite parentale, deux chambres, deux salles de bains, deux WC Niveau inférieur : trois chambres, deux salles d’eau, deux WC, buanderie et garage spacieux Implantée sur un terrain de 1 110 m², la villa bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’une intimité totale. Informations clés : DPE B (109) – GES A (4) Estimation annuelle des coûts énergétiques : 2 400 € – 3 310 € Prix : 2 290 000 € FAI – honoraires 5 % TTC inclus (109 047,62 €) Prix net vendeur : 2 180 952 € Pour toute information ou visite, contactez Jean‑François ZORZ. Consultez l’ensemble de nos biens sur immoba.fr Risques : www.georisques.gouv.fr