En vente Bien 347 m²

Description

🏢 Breteuil (60) – Immeuble mixte idéal investisseur Situé à Breteuil (Oise), à proximité de Paillart, Esquennoy, Vendeuil-Caply et à environ 30 min de Beauvais, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet locatif, commercial ou mixte. 🔹 Partie commerciale (RDC) Local commercial actuellement exploité en restaurant Cuisine WC ➡️ Local vendu libre de toute occupation, idéal pour commerce, restauration, profession libérale ou transformation en logement (selon projet et autorisations). 🔹 Partie habitation À l’étage : 4 chambres Salle de bains Au deuxième étage : 2 chambres supplémentaires ➡️ Configuration idéale pour logement familial, colocation, division locative ou habitation liée à l’activité du rez-de-chaussée. 🔹 Dépendances & atouts ✅ 3 places de stationnement ✅ Cave totale (stockage important) ✅ Volumes intéressants et nombreuses possibilités d’aménagement 🔧 Travaux à prévoir, offrant une vraie marge de valorisation : réagencement, division, optimisation locative ou projet mixte commerce + habitation. 💡 Produit typiquement recherché par les investisseurs : création de lots, déficit foncier, mix rendement + valorisation patrimoniale. 📍 Secteur dynamique de Breteuil avec commerces, services et bassin de vie actif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4610.00 et 6280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CISA VERNEUIL : Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.560.499