En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

Comme une maison… en plein cœur des Grisettes ! Et si votre prochain logement vous offrait le confort d'une maison, sans les contraintes de son entretien ? Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014, ce superbe duplex de 90 m² séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs. Son véritable atout ? Plus de 70 m² de terrasses répartis sur deux espaces, un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une première terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée et la climatisation viennent compléter cet espace convivial. À l'étage inférieur, vous découvrirez deux chambres donnant accès à une seconde terrasse de 37 m², un bureau facilement transformable en troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Les Grisettes séduisent par leur qualité de vie : tramway Sabines, Halles Plaza, commerces, écoles et parc Mas Nouguier sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Les + du bien : • Duplex de 90 m² en dernier étage • Plus de 70 m² de terrasses • 2 chambres + bureau (3ᵉ chambre possible) • Climatisation • Résidence de 2014 • Deux places de parking en sous-sol Un bien rare qui réunit les avantages d'une maison et le confort d'un appartement récent. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903439826