En vente Maison 8 pièces 162 m²

Description

🏡 MAISON 174 m² À RÉNOVER – IWUY – GROS POTENTIEL 🔨✨ 📍 Idéal investisseurs ou projet familial À vendre sur IWUY, maison brute de 174 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rénovation complète. 🔑 Composition actuelle : 🛏️ 5 chambres 🛋️ Salon 🍽️ Salle à manger 🍳 Cuisine 🚿 Salle de bain + WC 🌡️ Chauffage électrique 🏠 Dépendances & atouts : 🌿 Cour extérieure 🚗 Garage 🕳️ Cave 🏚️ Grenier aménageable (surface supplémentaire exploitable) 🔧 Travaux à prévoir : ➡️ Rénovation complète, idéal pour laisser libre cours à votre projet et optimiser la valeur du bien. 💡 Opportunité investisseurs : ✔️ Possibilité de division en deux logements ✔️ Idéal projet locatif, déficit foncier ou revente après travaux 💰 📈 Bien rare sur le secteur, parfait pour un projet sur-mesure avec un excellent potentiel de valorisation. 📞 Contact : Christophe 👔 Conseiller immobilier – AZTECA Cambrai 📱 06 07 56 75 58 Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839127784 RCP DOUAI