En vente Bien 156 m²

Description

LUEMSCHWILLER : immeuble de rapport à vendre avec rentabilité immédiate Spécial investisseurs, nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Luemschwiller, offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète. L’immeuble se compose de 3 appartements : Deux appartements type 3 pièces de 60,86 m² et 56,55 m² habitables Un appartement 2 pièces de 39,05 m² habitables L’ensemble est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel hors charges de 1 432 €, soit 17 184 € par an. Atouts complémentaires Sous-sol comprenant 3 caves 3 places de parking privatives Jardin commun, apprécié des locataires Chauffage individuel électrique Taxe foncière maîtrisée : 780 € / an Pourquoi investir ? ✔ Immeuble entièrement loué✔ Bonne répartition des surfaces✔ Charges individualisées✔ Stationnements et extérieurs valorisants✔ Faible taxe foncière✔ Secteur calme et recherché Cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier déjà existant. Classe énergie : D Date de réalisation du DPE : 14/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843 € et 1 142 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 843.00 et 1142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.