En vente Terrain

Description

Sur la commune de Gueberschwihr, faire l'acquisition d'un terrain autorisant la construction. Informations pertinentes concernant la commune sur le site de la mairie : https://www.gueberschwihr.alsace/ Les caractéristiques de la parcelle : - Vue dominante sur la vallée. - La contenance totale est de 1 165 m² dont 650 m²,environ, en zone UB, sont constructibles. Le reste du terrain est classé en zone A, environ 515 m², non constructibles. - Géométrie : Zone UB : Longeur env. 50m X largeur env.14m - Zone A : Longeur 46m X largeur 13m - Règlement en vigueur : PLU de Gueberschwihr approuvé le 9/03/2020 - Terrain en pente descendante vers l'Est avec une altimétrie allant de 252.5 NGF à 259.0 NGF. - Etude géotechnique préalable (G1) réalisé le 6/12/2023 - Obtention d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel réalisable pour un projet de construction de maison individuelle. - Terrain non viabilisé. Tous les réseaux sont à proximité immédiate. - Terrain à bâtir libre d'architecte. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 121 000 € H.A.I. Pour obtenir toutes les informations, vous pouvez contacter AQUARELLE IMMOBILIERE. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aquarelle Immobilière : Nicolas HELSCHGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ACI07040