En vente Maison 6 pièces 218 m²

Description

Villa moderne de 218 m² comprenant un T4 de 160 m² et un T2 indépendant de 58 m², sur 783 m² de terrain paysagé avec piscine et carbet. La villa principale offre un séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, salle d’eau et grande terrasse. Le T2 dispose d’un séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse privative. Secteur résidentiel calme, proche plages, marina, golf et commerces. Idéale en résidence principale ou pour rental saisonnier. À découvrir rapidement. Atouts et prestations : Terrain de plus de 783 m² entièrement clôturé et paysagé Carbet pour profiter pleinement de la vie en extérieur Construction récente, prestations haut de gamme Quartier calme, résidentiel et prisé de Saint-François Proche plages, marina, golf, commerces et restaurants Double usage idéal : résidence principale d’exception + potentiel locatif saisonnier à fort rendement (100€/nuit T2 et 180€/nuit T4 avec un taux de remplissage à 50% = CA 50 400€ par an) Une opportunité rare à Saint-François, combinant qualité de vie, confort moderne et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa unique et planifier une visite. Sandra DE ARAUJO EI Rsac : 929586626 sandra.dearaujo@ethiq.immo 06.90.18.66.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)