En vente Maison 5 pièces 147 m²

Description

🏡 MAISON DE CHARME À LA CAMPAGNE à vendre - 51210 MECRINGES 💰 Prix : 230 000 € FAI Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses dépendances 🌞 Idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne. 📐 Surface habitable : environ 147 m² 🌳 Terrain clos de 800 m² 🚗 2 places de stationnement + carport 🏠 DESCRIPTION DU BIEN 🔹 Rez-de-chaussée : 🍽️ Entrée / cuisine spacieuse 🛋️ Salon- séjour lumineux avec plafond cathédrale : 40 m² 🔥 Poêle à bois pour une ambiance cosy 🖥️ Bureau ou chambre 🪜 Mezzanine ouverte sur le salon 🚿 Salle d’eau 🚽 WC indépendant 🌞 Accès direct du salon à la terrasse et au jardin , parfaits pour les beaux jours 🔹 À l’étage : 🛏️ Grande chambre 🛏️ Deuxième chambre 🚿 Salle d’eau avec WC 🏗️ DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS 🏡 Grange de 75 m2 à rénover avec mezzanine et pièce fermée 🍖 Cuisine d’été avec barbecue 🌿 Jardin agréable, entièrement clôturé 🚪 Grand portail + portillon 🪟 Store manuel sur la terrasse ⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS ✔️ Fenêtres PVC double vitrage ✔️ Pompe à chaleur air/air ✔️ Poêle à bois ✔️ Raccordement au tout-à-l’égout ☀️ 24 panneaux solaires – 6 kW ✔️ Toiture en bon état 🔋 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE •⚠ Classe énergie : D / Classe climat :B •💡 Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 1970 € à 2750 € 💶Prix : 230.000 € FAI (honoraires charge vendeur) 📞 N’attendez plus pour venir la visiter ! Coup de cœur assuré ❤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide 📞 Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉ filomena.alves@advicim.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide