En vente Bien 88 m²

Description

Mulhouse, Rue des Vergers, proche du centre ville et du Nouveau Bassin, un secteur dynamique et idéal pour un tout à pied. Il s’agit d'un ensemble immobilier de 2 appartements situé au rez-de-chaussée et au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 logements. Au rez-de-chaussée, un appartement type F2 (44.25m² loi Carrez) disposant d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, Un débarras en demi-palier est exploité en buanderie et complète cet appartement, Au 2ème et dernier étage, un appartement de type F2 (44.03m² loi Carrez) disposant d’une pièce de vie, d'un espace buanderie, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec baignoire et sanibroyeur. Un grenier aménageable ainsi que 2 caves complètent cet ensemble. La copropriété dispose d'une cour commune. Aspect technique : - Double vitrage PVC - Volets battants au rez-de-chaussée - Volets roulants à l'étage - Chauffage gaz au rez-de-chaussée de 2020 + production d'eau chaude en instantanée - Chauffage électrique dernière génération au 2ème étage - Charges environ 35€/appartement - Rez-de-chaussée loué 490€/mois hors charges - 2ème étage loué 400€/mois hors charges Aspect technique copropriété : - Syndic bénévole - Petite copropriété - Toiture refaite en 2018 L'avis professionnel de Damien et Sophie : Une bonne rentabilité pour un investissement confortable avec des locataires déjà en place ! N'hésitez plus, contactez Damien et Sophie votre agence de proximité ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle)