En vente Appartement 3 pièces 59 m²

Description

Situé au calme au premier étage, cet appartement T3 de 59.08 m² disposant d’un balcon de 6.86 m² exposé sud-ouest. Lumineux, composé d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 27.40 m², de deux chambres de 12.42 m² et 9.78 m² avec placard, salle de bains de 4.8 m². Toilettes séparées. Environnement paysager et verdoyant, résidence entretenue et sécurisée. Une place de parking aérienne privative. Piscine sécurisée au sein de la copropriété. Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la commune de Quint-Fonsegrives, non loin du campus TBS Entiore et de la nouvelle clinique Croix du Sud. Logement vendu libre de toutes occupation CPV avec de fin de bail : 27/07/2026 ,ce bien peux faire un projet d'acquisition ou d'investissement ,le loyer nu pour cet appartement va jusqu'à 693.50€ , soit une rentabilité à 4%, vous pouvez aussi opter pour un bail meublé, cela pourrez vous apporter une rentabilité au delà des 4.5% avec un loyer entre 810€-840€ . Copropriété : 137 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 060 € /an Taxe foncière : 1 176 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 406 € et 550 € Date de référence des prix de l’énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 192 000 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 12 000 euros TTC. Soit 180 000 euros hors honoraires. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.