En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Investisseurs – Plateau à fort potentiel / 3 studios à remodeler – Centre-ville Thyez à 100m du lac. À vendre au 2ᵉ et dernier étage, plateau sous combles actuellement composé de 3 studios, offrant un fort potentiel d’optimisation. Surface totale : 85 m² au sol. Composition actuelle : Studio 1 : 25 m², totalement indépendant avec cuisine, WC et salle d’eau. Peu de travaux à prévoir. Studio 2 : 21,5 m². Studio 3 : 24 m². Les studios 2 et 3 disposent actuellement de WC et salle de bain communs sur le palier. Projet adaptable selon votre stratégie : – Création de 3 studios indépendants – Regroupement en 2 grands T2 – Achat / travaux / revente – Investissement locatif Rentabilité estimée après travaux : environ 7 %. Chaque appartement bénéficie d’une place de parking privative. Informations complémentaires : Faibles charge de copropriété (5 lots d'habitation) Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur air/eau, permettant de bonnes économies d’énergie. Bâtiment sain, construction robuste avec des matériaux de qualité. Petite copropriété calme. Emplacement central, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Bien rare, idéal investisseur Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 400 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 346 740