En vente Appartement 5 pièces 109 m²

Description

Situé dans l'emblématique rue Campagne Première, à la lisière du 6ème arrondissement, Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un duplex traversant et sa terrasse végétalisée, en étage élevé par ascenseur. Ce bien sur trois niveaux d'une surface de 112 m² au sol (109 m² Carrez) se découvre dès l'entrée par ses volumes et perspectives. Une volée de marches permet d'accéder à une vaste salle à manger dotée d'une belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau prennent place une cuisine séparée et son sol à cabochons miel, deux chambres qui bénéficient de grandes ouvertures, agrémentées d'une salle de bains et d'une buanderie. C'est par un escalier de bois vêtu qu'on accède au niveau supérieur et son confortable séjour ouvert sur l'extérieur. Au sud-est, la terrasse de 14 m² sur le jardin offre un véritable espace de vie au calme. Une troisième chambre, elle aussi ouverte sur l'extérieur, et sa salle de bains attenante, viennent parfaire ce niveau. Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien, situé dans un immeuble bien entretenu avec gardienne. La localisation rue Campagne Première, l'espace extérieur, les volumes et la possibilité d'une relecture complète du lieu, font de ce duplex un bien rare et recherché. Métro : Raspail (ligne 4 et 6) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 750 euros et 2 410 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Florent BRUNCO - 06 58 86 41 87 - EI - Agent commercial - RSAC : 910 328 731 NANTERRE Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6200 euros. Florent BRUNCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PARIS.