En vente Immeuble 6 pièces 236 m²

Description

A VENDRE ? Immeuble de rapport 4 lots Situé sur une parcelle de 642 m² à RODILHAN, cet immeuble en R+1 se compose de 4 lots et offre un excellent potentiel d'investissement ou de valorisation. Rez-de-chaussée Deux locaux d'environ 120 m² chacun, à aménager selon vos projets. Un lot loué (bail en cours, cabinet infirmiers), un lot libre d'occupant. Chaque local bénéficie d'un extérieur, idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou une transformation en habitation (sous réserve des autorisations) Premier étage ? Partie habitation Appartement T3 libre d'occupant comprenant : Séjour lumineux Cuisine aménagée Cellier 2 chambres Salle de bains et WC 2 balcons Un P2 de 38 m² loué (bail d'habitation en cours) offrant : Cuisine Belle pièce de vie Salle d'eau Une chambre Loué actuellement : 390 euros + 10 euros de charges, pas de procédure en cours. Les + ? Immeuble déjà partiellement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Gros potentiel de création de valeur au RDC ? Parcelle spacieuse ? Idéal investisseurs, projet mixte habitation/professionnel ou recherche de rendement avec perspectives d'évolution. A VISITER ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.().