En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Situé au sein d'une copropriété de 2019, cet appartement de type 4 se trouve au 7ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie ouverte, lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un accès direct à une loggia, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Idéalement situé sur l'Île de Nantes, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des lieux culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway Vincent Gache ainsi que le Busway à seulement 5 min à pieds. Copropriété de 65 lots principaux Charges annuelles prévisionnelles : 1 500 euros Aucune procédure en cours MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV200. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 275 000 euros. Consommation énergétique : 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an DPE réalisé le 19/01/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.