En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

NOUVEAUTÉ ERA VOLTAIRE IMMOBILIER !! Idéalement situé en plein coeur de Rennes, au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère de deux étages, découvrez cet appartement T3 de 54,41 m², offrant un beau potentiel dans un secteur dynamique et très recherché. L'appartement se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le chauffage est électrique individuel et permet une gestion autonome du confort. L'appartement bénéficie de menuiseries existantes en double vitrage et d'un agencement fonctionnel, constituant une base saine pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement ou d'optimiser sa valeur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles (École maternelle publique Saint-Malo, École élémentaire publique Contour Saint-Aubin) et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Un appartement avec cachet, emplacement premium et fort potentiel, proposé par l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandre Gauvain EI - ERA Voltaire. 06.62.58.47.84 RSAC 991 315 276. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Cassandre GAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991315276 - RENNES.