En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

Au milieu des pins, dans une petite résidence intimiste sécurisée avec piscine, nous vous invitons à découvrir ce joli studio lumineux de 30,8m² au sol (18,13m² carrez), au 3ème et dernier étage d'une bâtisse de caractère classée, en bon état. Entièrement équipé et optimisé, il bénéficie d'un lit double escamotable dans le séjour permettant d'avoir un bel espace de vie. 4 velux donc très lumineux. Salle d'eau avec WC. Place de parking sous abri. Piscine et espaces ombragés au milieu des pins. Anciennement loué jusqu'au 07/06/2025 en bail meublé 602.50 euros dont 85 euros de charges hors TOM (157 euros en 2024). Ses + : très lumineux, entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer, cadre arboré, terrain de boules, piscine, stationnements, première plage à 3.1kms. Mandat de vente charge vendeur : 104 990 euros HAI, dont 8000 euros TTC d'honoraires, inclus dans le prix. DPE classe F ; GES classe C. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours. 50/1000èmes des parties communes générales. Total charges annuelles : 1661 euros ALUR + 81,84 euros de cotisation fonds de travaux. Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. ** Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.92 euros. Charlotte GRIVILLERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839532462 - Draguignan.