En vente Appartement 4 pièces 87 m²

Description

Situé au cœur du village de Beaujeu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services et transports), au sein d’un immeuble en pierre entièrement rénové entre 2024 et 2025, ce T3 bis au deuxième et dernier étage combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. D’une superficie habitable de 87,33 m² (108,63 m² au sol), l’appartement se compose d’un dégagement, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’un WC séparé, de deux chambres, chacune équipée d’une salle d’eau, d’une buanderieet d’une pièce annexe. L’accès à l’appartement se fait par les parties communes de l’immeuble, sécurisé par un digicode. Un emplacement de stationnement intérieur dans le garage commun est rattaché au lot. Les travaux récents concernent l’ensemble de l’immeuble : réfection de la toiture et de la façade, remplacement des menuiseries par du double vitrage bois, et rénovation complète de l’appartement avec cuisine équipée et finitions soignées. Chaque lot dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, et le bâtiment est raccordé au tout-à-l’égout. Aucune charge particulière n’est à prévoir pour ce lot, à l’exception de l’électricité des parties communes et de l’assurance de l’immeuble. Cet appartement peut convenir aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif avec un loyer estimé à 700 € par mois. 📞 Contactez MG IMMOBILIER pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 6902 2024 000 000 084