En vente Appartement 3 pièces 91 m²

Description

🏖 MALO-LES-BAINS – À 600 m de la plage ! 🏖 💙 COUP DE CŒUR 📍 Emplacement idéal, dans l’un des quartiers les plus prisés de Malo, pour cet appartement coup de cœur de 91 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété. ✨ Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie de 50 m², entièrement ouverte, avec une décoration moderne, élégante et au goût du jour. 🌞 Exposition principale plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée et un véritable confort thermique, avec des économies de chauffage. 🛏 Deux grandes chambres de 11,90 m² et 15 m², idéales pour une résidence principale ou secondaire. 🌿 Terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 📦 Côté pratique : ✔️ Grenier privatif de 10 m², idéal pour le stockage ✔️ Deux caves, parfaites pour vélos, équipements de plage ou rangement supplémentaire 👉 Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement situé… où tout se fait à pied 🚶‍♂️🌊 💰 Prix : 254 400 € HAI 📊 DPE : D | GES : D 🔑 Exclusivité – Yoan Talleux – Agence Inovimo 📞 06 10 93 93 73 ➡️ Une visite ? Un projet immobilier à Malo-les-Bains ? Contactez-moi sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Yoan Talleux Agent commercial (Entreprise individuelle). 🔹 INOVIMO, c’est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) 📝 – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) 🏠 – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) 🌴 🎁 Parrainage : jusqu’à 1 000 € offerts 🚀 Recrutement : rejoignez une équipe motivée 📲 Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première