En vente Maison 3 pièces 75 m²

Description

Découvrez cette charmante demie-maison à rénover, mitoyenne des 2 côtés, au coeur de Tréboul à deux pas de la place du marché et tous les commerces accessibles à pied. Construite en 1920 et déjà partiellement rénovée en 2007, cette maison de 75 m² offre un potentiel incroyable. Elle offre un spacieux séjour de 24 m² avec cuisine ouverte donnant sur une véranda exposée sud et sa terrasse privative, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. A l'étage une chambre avec salle de douche. En rez-de-rue, une pièce de 22m² et une cave de 7.94 m² vous permet de ranger vos affaires en toute sérénité. Cette maison, avec sa toiture déjà entièrement revue en ardoises naturelles et ses ouvertures en bois/PVC, est un véritable écrin à personnaliser bien situé au coeur de Tréboul, un quartier dynamique toute l'année où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre propre nid douillet dans un cadre privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture et une école à 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion unique de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1742.00 € et 2358.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TREBOUL IMMOBILIER : Charlotte Guillou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910460310