En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Exclusivité, Cagnac Les Mines, à 10 minutes au Nord d'Albi: Une maison de mineur avec des atouts majeurs Lisez plutôt ! Un joli métrage de plus de 90M2 habitables composé de 2 chambres ( possibilité de créer une 3e chambre) et un bureau. Des espaces coté jour spacieux avec une cuisine indépendante de plus de 15 M2 et un salon séjour représentant plus de 31 M2.. La maison repose en totalité sur des caves à hauteur d'homme. 90 M2 de rangements ou de stockage Mesdames et Messieurs! Coté chauffage nous sommes aussi très bien servi avec une climatisation réversible dans le salon séjour et une chambre, une cheminée insert dans la pièce de vie et enfin un chauffage central gaz de ville dans toute la maison. Le terrain, lui non plus ne manque pas à l'appel avec plus de 800 M2. Avec tout ça vous allez me dire qu'il n'y a pas de garage? Et bien détrompez vous! Pas un garage mais un double garage de plus de 30 M2 vous attend aussi. La maison de mineur 'ne paie pas de mine' au départ mais mine de rien à l'arrivée elle mérite plus qu'une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Christophe Digue Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510980576 RCP ACI25267. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr