En vente Maison 4 pièces 115 m²

Description

Propriogagnant, votre agence immobilière, vous propose une opportunité d'investissement rare à Fort-de-France, dans le secteur très recherché de Didier, rue du Professeur Raymond Garcin, axe principal de Didier à fort passage et forte visibilité : Un immeuble à fort potentiel locatif et professionnel. 📍 Un emplacement stratégique et très recherché, aussi bien par : les entreprises souhaitant bénéficier d’une excellente visibilité, que par les familles désirant s’installer dans un secteur privilégié et central. 🏡 DESCRIPTION DU BIEN Construite dans les années 50, cette maison édifiée sur trois niveaux est implantée sur un terrain de 266 m² et développe une surface habitable d’environ 175 m² (hors terrasses). SOUS-SOL / REZ-DE-JARDIN Appartement T2 d’environ 60 m² habitables, À aménager selon vos besoins (habitation, location, bureau). REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement T4 en duplex comprenant : Une grande cuisine, un vaste séjour lumineux, un WC indépendant, un garage abrité ouvert, un petit jardin, une cour pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. À L’ÉTAGE – ESPACE NUIT Suite parentale avec salle d’eau attenante et placards de rangement, Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une équipée d’un cabinet WC, facilement transformable en salle d’eau, Seconde salle d’eau indépendante. ✨ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Deux logements indépendants : T2 + T4 Surface : environ 175 m² Belle hauteur sous plafond Vue mer Taxe foncière : 2 700 € / an ✨ LES ATOUTS MAJEURS ✔️ Visibilité maximale pour une activité professionnelle✔️ Fort potentiel locatif (résidentiel ou mixte)✔️ Emplacement stratégique, proche des axes routiers principaux✔️ Commerces et transports à proximité, idéal pour les personnes non véhiculées✔️ Secteur recherché 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité, alliant rentabilité, emplacement idéal et polyvalence d’usage. 📞 Contactez dès maintenant l’agence Propriogagnant📱 0596 10 60 35📧 contact@propriogagnant.compour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. 📞 Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !