En vente Boutique 6 pièces 1198 m²

Description

Nous vous proposons à la vente à Roumare un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement. Ce bien immobilier est un véritable joyau à rénover, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux, sur une parcelle de 2303 m². La répartition des espaces est optimale : 165 m² dédiés à l'habitation, 100 m² de dépendances (Salle de sport) et 950 m² de salle avec deux niveaux, plusieurs espaces de bureaux et une cuisine professionnelle partiellement équipée (39 pièces au total). L'état intérieur nécessite des rénovations, mais cela représente une opportunité unique de créer un espace à votre image. Les parties communes sont également à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser l'ensemble du bien selon vos goûts et vos besoins. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un accès sécurisé et accessible à tous. Les sanitaires sont présents, offrant un confort supplémentaire pour vos clients et employés. Une licence IV est disponible à la Mairie si votre activité en a l'utilité. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet ensemble immobilier est un choix judicieux pour tout entrepreneur souhaitant combiner vie professionnelle et personnelle. Les commodités à proximité sont nombreuses et variées.. En 5 minutes en voiture, une crèche et deux écoles maternelles sont accessibles. En 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de deux écoles élémentaires, trois collèges, 24 commerces d'alimentation générale, trois parcs et jardins, et bien plus encore. Imaginez-vous ouvrir les portes de votre nouvelle entreprise, entouré de verdure et de commodités, tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. Cet ensemble immobilier à Roumare est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une opportunité de créer votre propre succès. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Votre conseiller : Francois Vrinat