En vente Bien 4 pièces 125 m²

Description

Découvrez ce superbe espace professionnel de prestige, idéalement situé au pied du Jardin Public, l’un des emplacements les plus recherchés de Bordeaux, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un environnement privilégié, à quelques pas des Quinconces, des quais, des commerces et des transports. Installé dans un élégant immeuble en pierre, au sein d’une petite copropriété de 5 lots avec local vélos, ce bien développe 120 m² et offre une alliance parfaite entre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine haut de gamme, idéale pour une activité tertiaire, libérale ou de conseil. L’espace principal, ancien séjour, est aujourd’hui parfaitement exploitable en grand bureau open-space ou salle de réunion, sublimé par une belle hauteur sous plafond, un parquet massif et une cheminée, conférant une atmosphère à la fois élégante et professionnelle. La cuisine moderne, aménagée et équipée est conservée et pourra servir d’espace convivialité pour collaborateurs ou clientèle.Les anciennes chambres sont idéalement adaptées en bureaux individuels, salles de consultation ou espaces de travail, dont une pouvant faire office de bureau de direction. Les sanitaires sont maintenus, assurant un usage professionnel immédiat. L’ensemble se prolonge sur un agréable extérieur, véritable atout pour des moments de pause en cœur de ville. Un bien rare, conjuguant emplacement stratégique, image haut de gamme et fonctionnalité, au cœur du Bordeaux le plus prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.