En vente Maison 4 pièces 140 m²

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR À SEIGNELAY (89250) À seulement quelques minutes d'Auxerre, au cœur du charmant village de Seignelay avec toutes commodités (commerces, écoles, services…), découvrez cette maison actuellement louée, idéale pour un investissement locatif sûr et rentable. Prix : 140 000 € frais d'agence inclus Bail en cours jusqu'en août 2028 Loyer actuel : 750 € / mois Rentabilité brute supérieure à 6 % Taxe foncière : seulement 988 € / an Cette maison offre de très beaux volumes avec une surface totale d'environ 200 m² et se compose de : Une cuisine lumineuse Une agréable pièce de vie 3 chambres Un grenier Un sous-sol Une cave voûtée pleine de charme Un garage Autre véritable atout : une pompe à chaleur air/eau récente, permettant un meilleur confort énergétique et une consommation maîtrisée. Classe énergie : C Classe climat : A Située en plein centre-ville de Seignelay, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur calme et dynamique à la fois. Un bien parfait pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà en place. Investissement pérenne Revenus locatifs immédiats Aucun souci de relocation avant 2028 Secteur attractif proche d'Auxerre Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière ! Contactez - moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Isabelle ABRON Conseillère immobilier ADVICIM Réseau Immobilier Agent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 829 764 828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Isabelle ABRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829764828